Preguntas Frecuentes.(FAQ).

En la intersección de la Ruta 39 y el Camino de los Ceibos, a pocos minutos de Maldonado y con acceso directo a la costa este del país.

El acceso principal para camiones y vehículos de gran porte se encuentra directamente sobre la Ruta 39, en la intersección con el Camino de los Ceibos. El predio cuenta con una entrada especialmente diseñada para maniobras de camiones de gran porte, con amplio espacio para giros, estacionamiento y circulación interna sin restricciones.

El Centro Logístico Camino de los Ceibos está ubicado directamente sobre la Ruta 39, a pocos metros del empalme con el Camino de los Ceibos.

• A Maldonado: aproximadamente 10 minutos en auto (unos 6 km hacia el sur).
• A Punta del Este: aproximadamente 20-25 minutos en auto (unos 20 km por la Ruta 39 y luego conexión con la Ruta 10 o la Interbalnearia).
• A la Ruta 39: el acceso es inmediato, ya que el predio se encuentra directamente sobre esta ruta.

Esta ubicación estratégica permite una conexión rápida y fluida con toda la zona este del país, evitando el tránsito pesado del centro de Maldonado.

Sí. El Centro Logístico Camino de los Ceibos ha sido diseñado pensando en la seguridad activa y pasiva. Contamos con:

• Cierre perimetral completo en todo el predio.
• Ingreso controlado con portón y sistema de acceso restringido.
• Cámaras de videovigilancia en puntos estratégicos.
• Proyecto de vigilancia privada en horario diurno y nocturno (consultar disponibilidad según fase del proyecto).

Además, la ubicación sobre la Ruta 39 garantiza una zona de alto tránsito y buena visibilidad, lo que disuade actividades no deseadas. La seguridad es uno de nuestros pilares para que usted pueda operar con tranquilidad.

Ofrecemos múltiples opciones adaptadas a diferentes rubros y necesidades operativas:

• Galpones y depósitos estándar: Ideales para almacenaje general, distribución y logística. Superficies flexibles, con grandes áreas de maniobra para camiones.*
• Depósitos con control bromatológico: Habilitados para el almacenamiento de alimentos y bebidas.*
• Depósitos con habilitación del MSP: Aptos para productos farmacéuticos y sanitarios.*
• Cámaras de frío y congelados: Espacios con temperatura controlada para cadena de frío.*
• Depósitos para importaciones / zona franca: Proyectados para operaciones de comercio exterior.*
• Locales comerciales: De 170 m², ideales para oficinas, showrooms o comercios.*
• Contenedores equipados: Totalmente acondicionados como oficinas móviles, salas de reuniones o espacios de exhibición.*

Todos los espacios cuentan con acceso directo a la Ruta 39, servicios básicos (luz, agua, conexiones) y están dentro de un predio de 17 hectáreas con proyección de crecimiento.

Los galpones y depósitos del Centro Logístico están diseñados con dimensiones pensadas para la operativa logística moderna:

• Frentes típicos: desde 15 m a 25 m de ancho.*
• Profundidades: desde 30 m a 60 m de largo, dependiendo de la parcela.*
• Altura libre interior: mínima de 8 m, apta para estanterías metálicas y apilado de mercadería.*
• Puertas de acceso a nivel: con ancho mínimo de 4 m, ideales para montacargas y camiones de reparto.*

Además, cada galpón puede dividirse en módulos más pequeños para adecuarse a superficies menores. Los espacios son flexibles y se adaptan a las necesidades del cliente.

Sí. Entendemos que cada empresa tiene requerimientos particulares, por lo que ofrecemos espacios flexibles y adaptables:

• Subdivisión de galpones: un mismo galpón puede dividirse en módulos más pequeños para empresas que necesiten menos metros cuadrados.*
• Unificación de parcelas: si tu operativa requiere más superficie, podemos agrupar parcelas contiguas.*
• Altura y estructuras interiores: posibilidad de incorporar entrepisos, racks, oficinas internas o áreas de frío.*
• Habilitaciones especiales: asistencia en la gestión de habilitaciones bromatológicas, del MSP o de zona franca según el rubro.*
• Usos mixtos: un mismo espacio puede combinar depósito, oficina y área de exhibición.*

El objetivo es que el espacio se adapte a tu negocio, y no al revés. Consultanos tu proyecto y buscamos la mejor solución.

Sí. El Centro Logístico Camino de los Ceibos cuenta con espacios diseñados específicamente para operar bajo los estándares exigidos por la Dirección de Bromatología y el Ministerio de Salud Pública (MSP) .

• Para alimentos y bebidas: depósitos con control bromatológico, aptos para almacenamiento de insumos, productos elaborados y materia prima. Cumplen con requisitos de higiene, separación por rubros y condiciones ambientales controladas.*
• Para productos farmacéuticos y sanitarios: espacios con habilitación del MSP, proyectados para operar bajo normativa GMP/BPM (Buenas Prácticas de Manufactura y Almacenamiento), con registros de temperatura, humedad y limpieza.*
• Para importaciones: posibilidad de gestionar depósitos temporales o permanentes con control aduanero y fitosanitario.*

¿Tu rubro requiere una habilitación especial? Consultanos. Evaluamos tu caso y te asesoramos sobre la viabilidad en nuestros espacios.

Sí. El Centro Logístico está preparado para albergar operaciones que requieren cadena de frío:

• Espacios diseñados para montaje de cámaras: los galpones cuentan con altura suficiente (mínimo 8 m), accesos anchos y pisos nivelados, aptos para la instalación de paneles frigoríficos, equipos de refrigeración y grupos electrógenos.*
• Soporte eléctrico: se puede dimensionar la conexión eléctrica para soportar equipos de frío industrial (cámaras negativas, positivas, congelado rápido).*
• Aislación térmica y control ambiental: los espacios pueden adaptarse para mantener temperaturas controladas, con opción de registros digitales y alarmas.*
• Requisitos bromatológicos y MSP: si la cámara se utiliza para alimentos o productos farmacéuticos, se puede gestionar la habilitación correspondiente.*

Consultanos tu proyecto específico (temperatura, superficie, tipo de producto) y te asesoramos sobre la mejor solución.

El proceso de alquiler es simple, ágil y lo acompañamos en cada etapa:

Operación: Una vez entregado, podés comenzar a operar. Quedamos a disposición para cualquier consulta durante la vigencia del alquiler.*

1. Primer contacto: Completás el formulario en nuestra web, nos llamás o nos escribís por WhatsApp. Contanos qué tipo de espacio necesitás (tamaño, uso, habilitaciones, etc.).*

2. Evaluación de disponibilidad: Revisamos las parcelas o galpones disponibles que se ajusten a tu requerimiento.*

3. Visita al predio (opcional): Podés recorrer el terreno, ver los accesos, las dimensiones y la ubicación.*

4. Cotización y condiciones: Te enviamos una propuesta formal con el costo por metro cuadrado, tiempos de alquiler, forma de pago y servicios incluidos.*

5. Contrato de alquiler: Firmamos un contrato simple y transparente, con plazos flexibles (mensual, trimestral, semestral o anual).*

6. Entrega del espacio: Coordinamos la entrega, el acceso, los servicios (luz, agua, internet) y cualquier adaptación necesaria (división, portones, etc.).*

Los costos de alquiler varían según el tipo de espacio (galpón estándar, depósito especializado, local comercial, contenedor, etc.), la superficie requerida y los servicios incluidos (vigilancia, acceso restringido, conexiones especiales, habilitaciones, etc.).

Como referencia orientativa, los valores parten desde $8 USD por metro cuadrado mensual para galpones estándar de gran superficie, pudiendo variar en función del plazo de alquiler y las adaptaciones necesarias.

• Alquileres a largo plazo (12 meses o más): condiciones preferenciales.*
• Alquileres temporales o estacionales: valores ajustados al plazo.*
• Espacios con habilitación bromatológica o MSP: consultar disponibilidad y precio.*

Para una cotización personalizada según tu proyecto, te invitamos a completar el formulario de contacto o escribirnos directamente por WhatsApp. Te responderemos con una propuesta ajustada a tu necesidad concreta.

La estructura de costos es clara y transparente. Esto es lo que incluye el alquiler base y lo que puede ir aparte:

Incluido en el alquiler base:

• Acceso al predio y uso del espacio contratado.*
• Cierre perimetral e ingreso controlado.*
• Mantenimiento de espacios comunes (calles internas, iluminación exterior, limpieza de áreas compartidas).*

No incluido en el alquiler base (corren por cuenta del cliente):

• Energía eléctrica: consumo interno del galpón o local (medidor individual por unidad).*
• Agua potable: consumo según medidor.*
• Internet y telefonía: contratación directa por parte del cliente.*
• Vigilancia privada interna (si se requiere personal dedicado dentro de la unidad).
• Seguros específicos de la mercadería o del local (recomendamos que cada cliente contrate su propio seguro).

Sin sorpresas. Antes de firmar, te detallamos en el contrato todos los costos previstos. Podés consultarnos sin compromiso por el espacio que te interesa.

Sí. Entendemos que no todas las empresas operan con el mismo ritmo durante todo el año. Ofrecemos opciones flexibles:

• Alquiler por temporada: ideal para rubros con picos estacionales (logística de frutas, agroexportación, campañas de frío, turismo, eventos, etc.). Plazos desde 3 meses.*
• Alquiler por tiempo determinado: podés contratar el espacio por el tiempo que necesites (6 meses, 9 meses, 1 año), sin atarte a plazos forzosos más largos.*
• Alquiler mensual o por semanas: para contenedores equipados o espacios pequeños, sujeto a disponibilidad.*

Los alquileres de corto plazo pueden tener valores diferentes a los de largo plazo. Consultanos tu necesidad específica y te armamos una propuesta ajustada.

Los requisitos son simples y pensados para agilizar el proceso:

• Para personas físicas (emprendedores, pequeños negocios, transportistas independientes):
  • Cédula de identidad (ambos lados).*
  • Constancia de domicilio (UTE, OSE, factura de teléfono o impuesto).*
  • Comprobante de ingresos o referencia comercial (opcional según el espacio y plazo).*
• Para empresas (unipersonales, SAS, SRL, SA, etc.):
  • RUT vigente.*
  • Constancia de domicilio fiscal.*
  • Datos del representante legal (cédula vigente).*
  • Referencias comerciales (si corresponde).*
• Para uso con habilitaciones especiales (bromatología, MSP, importaciones):
  • Podrán solicitarse certificados adicionales o registros específicos según el rubro, para gestionar la correspondiente habilitación del espacio.*

No se requiere garantía si se abona un mes por adelantado más un depósito de garantía (devoluble al finalizar el contrato, previa inspección).

Para más detalles sobre tu caso particular, consultanos sin compromiso.

Sí. Contamos con espacios diseñados y proyectados para cumplir con los requisitos de la Dirección de Bromatología de la Intendencia de Maldonado.

• Depósitos con control bromatológico: aptos para el almacenamiento de alimentos, bebidas, insumos agroalimentarios y productos perecederos.*
• Requisitos incluidos en el diseño: separación por rubros, pisos lavables, ventilación adecuada, desagües, control de plagas (proyectado), y condiciones de higiene exigidas por la normativa.*
• Gestión de habilitación: el cliente debe gestionar la habilitación bromatológica ante la Intendencia, pero el espacio está preparado físicamente para cumplir los estándares. Podemos asesorarte en el proceso.*
• Productos habilitables: alimentos secos, bebidas envasadas, materias primas, insumos para gastronomía, entre otros.*

Si tu rubro específico requiere condiciones adicionales (temperatura controlada, cadena de frío, etc.), consultanos. Evaluamos cada caso particular

Sí. El Centro Logístico está preparado para albergar espacios que requieren habilitación del Ministerio de Salud Pública (MSP) , especialmente para:

• Productos farmacéuticos: medicamentos, vacunas, insumos para la salud.*
• Productos médicos y sanitarios: dispositivos médicos, material descartable, equipos.*
• Cosméticos y productos de higiene personal: con registro MSP.*
• Suplementos dietarios y alimentos de etiquetado especial.

¿Qué ofrecemos para facilitar la habilitación?

• Espacios diseñados bajo normativa GMP/BPM: condiciones estructurales que facilitan el cumplimiento de las Buenas Prácticas de Almacenamiento.*
• Control ambiental: posibilidad de monitoreo de temperatura y humedad.*
• Separación física por rubros: los espacios pueden aislarse para evitar contaminación cruzada.*
• Asesoramiento en el proceso: orientamos sobre los pasos a seguir ante el MSP y los requisitos documentales.*

La habilitación final debe ser gestionada por el cliente ante el MSP, pero el espacio está físicamente apto para superar las inspecciones. Consultanos tu proyecto específico y evaluamos juntos la viabilidad

Sí. Todos los espacios del Centro Logístico cuentan con conexión a los servicios esenciales:

• Luz eléctrica: suministro de UTE. Cada unidad dispone de un medidor individual, por lo que el consumo es por cuenta del cliente (no incluido en el alquiler base).*
• Agua potable: suministro de OSE. También con medidor individual por unidad.*
• Internet: hay disponibilidad de conexión a internet de alta velocidad mediante fibra óptica (proveedores como Antel, Claro o privados según zona). El cliente contrata directamente el servicio.*
• Preparación para cargas especiales: en el caso de clientes que requieran mayor potencia eléctrica (cámaras de frío, maquinaria industrial, etc.), podemos gestionar el aumento de suministro previo estudio de factibilidad.*

Los medidores de luz y agua se instalan a nombre del cliente, o en su defecto, se pacta un sistema de facturación por consumo según acuerdo contractual.

Sí. El Centro Logístico ha sido diseñado pensando en la operativa de vehículos de gran porte.

• Ubicación sobre Ruta 39: acceso directo desde la ruta, sin necesidad de atravesar zonas urbanas o angostas.*
• Ingreso principal especialmente dimensionado: portones anchos (mínimo 8 metros) para el ingreso y egreso fluido de camiones de hasta 12 metros de largo (y configuraciones mayores previa coordinación).*
• Calles internas amplias: diseñadas para el cruce y giro de camiones sin maniobras complicadas.*
• Áreas de maniobra específicas: espacios destinados a giros, estacionamiento temporal y espera.*

No hay restricciones de acceso para camiones de gran porte dentro del predio, salvo las normas de seguridad y circulación interna que se indicarán al momento de la operación.